Cách đây 3 năm, tai nạn giao thông từng cướp đi sinh mạng của mẹ Tiến. Một năm sau đó, anh trai em cũng gặp nạn dẫn đến chấn thương sọ não, để lại di chứng nặng nề. Cha và em trai đi làm còn chưa cứu chữa được anh cả thì lại đến Tiến gặp chuyện không may, họ chẳng thể gồng gánh nổi. Mọi chi phí điều trị của Tiến đều nhờ nhà vợ vay mượn, nhưng lâu dần, họ cũng không lo được nữa.

Sau khi VietNamNet đăng tải bài viết "Cụ bà vét sạch túi còn hơn 100 nghìn đồng xin cứu cháu rể gặp tai nạn giao thông", nhiều bạn đọc đã quan tâm, giúp đỡ. Ngoài số tiền 39.607.422 đồng do bạn đọc ủng hộ qua quỹ từ thiện của Báo, một số nhà từ thiện cũng đã trực tiếp giúp đỡ cho em Tiến.

Chàng trai trẻ bùi ngùi xúc động gửi lời cảm ơn tới các nhà hảo tâm đã thương và giúp đỡ cho em. Tiến cũng hi vọng vết thương chóng lành, chân nhanh khỏi để có thể về nhà đi làm, phụ gia đình trả nợ.

Chọn phương án nào?

Đưa ra khuyến nghị trong trường hợp này, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư và phát triển Bất động sản EZ (EZ Property) cho hay, cần tùy từng thời điểm, hoàn cảnh để đưa ra quyết định cuối cùng cho phù hợp.

“Ở thời điểm hiện tại, khi lãi suất đang ở mức cao, giá nhà cũng đã tăng cao, nếu mua nhà rồi cho thuê sẽ không hiệu quả. Bởi lẽ, chung cư ở nội thành Hà Nội rất cao, tầm 3 tỷ đồng chỉ có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ. Nếu cho thuê chỉ được khoảng 10-12 triệu đồng/căn/tháng.

Trong khi đó, nếu gửi tiết kiệm ngân hàng với mức lãi suất 7%/năm thì sẽ hiệu quả hơn là đi mua chung cư rồi cho thuê”, ông Toản nói.

Tuy nhiên, ông Toản cho rằng, nếu trường hợp lạm phát tăng cao, mua chung cư đôi khi người ta cũng kỳ vọng thu được tiền thuê sẽ bù trừ một phần chi phí tài chính. Cùng với đó, kỳ vọng vào việc tăng giá nhà và giữ tài sản, chống lạm phát. Trường hợp không cho thuê được có thể về ở, đó cũng là một phương án.

“Khẩu vị mỗi người khác nhau, quan trọng là lựa chọn được bất động sản phù hợp để mua. Nhưng trong ngắn hạn không nên mua nhà mà nên gửi tiết kiệm ngân hàng là phương án an toàn. Bởi giá nhà đã cao thì mức độ tăng giá tương lai không được nhiều. Trong vòng 2-3 năm tới có thể mua chung cư, còn trong vòng một năm tới mua cũng không hiệu quả. Mua chung cư giai đoạn này, nguồn cung khan hiếm, giá cả chung cư mới và cũ đều tăng cao nên sẽ thiệt hại về tài chính”, ông Toản phân tích thêm.

Trong khi đó, báo cáo của Viện nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) chỉ ra trong những năm qua, ngân hàng vẫn là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả, đem lại lãi suất cao, dễ thực hiện đối với tất cả nhà đầu tư và xu hướng này đã tiếp tục đến giữa quý I/2023.

Dự báo, đây vẫn là kênh đem lại lợi nhuận tốt, an toàn và hấp dẫn so với các kênh đầu tư khác trong năm 2023, trong bối cảnh những rủi ro, bất định từ môi trường vĩ mô quốc tế vẫn chưa chấm dứt.

Tuy nhiên, từ tháng 3/2023 đến nay, lãi suất gửi tiết kiệm có xu hướng giảm dần. Các ngân hàng thương mại thực hiện giảm lãi suất huy động để hỗ trợ giảm lãi suất cho vay. Đồng thời, xu hướng của Ngân hàng Nhà nước sẽ điều chỉnh giảm các mức lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, khiến lãi suất huy động dự báo có thể sẽ giảm.

Do đó, các chuyên gia của VIRES cho rằng, các nhà đầu tư có thể cân nhắc cơ cấu kênh gửi tiết kiệm với kỳ hạn linh hoạt, phù hợp để có thể nhanh chóng chuyển đổi sang các kênh đầu tư khác với tỷ lệ sinh lời cao hơn.

'Đất đai mênh mông, xây nhà ở xã hội không biết bán cho ai'

Theo bà Kim Oanh, trước năm 2006, không có quy định chủ dự án nhà ở thương mại phải dành quỹ đất xây NƠXH. 

Giai đoạn 2006 – 2009, có quy định chủ dự án phải dành 20% quỹ đất ở để xây NƠXH, nhưng tỷ lệ bao nhiêu sẽ do UBND tỉnh quyết định tuỳ thuộc vào nhu cầu NƠXH của địa phương. 

Từ năm 2009 đến nay, khung pháp lý về NƠXH đã dần hoàn thiện. Những quy định về phát triển và quản lý NƠXH đang được thực hiện theo Nghị định 100/2015 và Nghị định 49/2021. 

Về dự án Mega City, Chủ tịch Kim Oanh Group cho biết, trước đây chủ đầu tư dự án này là Công ty Thiên Phú. Dự án được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt vào 24/1/2006, trước khi Nghị định 90/2006 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực.

Theo cơ cấu sử dụng đất được duyệt, tỷ lệ quỹ đất NƠXH tại dự án chiếm 7% tổng diện tích đất ở của toàn dự án. Thời điểm này chưa có quy định buộc chủ dự án nhà ở thương mại phải bố trí đất NOXH. 

Sau khi trúng đấu giá, năm 2016, Công ty Thuận Lợi trở thành chủ đầu tư dự án Mega City và thừa hưởng tất cả quyền lợi và nghĩa vụ từ chủ đầu tư cũ. Trong đó, có việc tuân thủ quy hoạch về quỹ đất NƠXH tại dự án. 

Năm 2017, UBND thị xã Bến Cát đã duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500 dự án Mega City, tỷ lệ quỹ đất NƠXH tại dự án vẫn giữ nguyên là 7%. 

Cuối năm 2021, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Mega City. Hiện nay, tại dự án Mega City có 276 căn NƠXH liền kề đã hoàn tất xây dựng, chủ đầu tư đang thực hiện thủ tục cấp sổ hồng cho người mua. 

Theo bà Kim Oanh, sở dĩ chính quyền địa phương không tăng tỷ lệ đất NƠXH tại dự án Mega City lên là bởi giai đoạn 2016 – 2017 giá nhà đất tại khu vực này còn thấp nhưng rất ít người mua. 

Cụ thể, đất nền có giá từ 300 – 400 triệu đồng/nền. Trong khi đó, NƠXH được một doanh nghiệp chuyên đầu tư nhà cho công nhân của tỉnh cũng chỉ bán với giá từ 80 – hơn 100 triệu đồng/căn. 

“Đất đai mênh mông, xây nhà ở xã hội lên không biết bán cho ai. Thời điểm đó, thị xã Bến Cát là đô thị loại IV nên cũng không buộc chủ dự án thương mại phải dành 20% đất ở để xây nhà xã hội. Căn cứ vào tình hình thực tế này, cấp thẩm quyền giữ nguyên tỷ lệ quỹ đất NƠXH tại dự án”, bà Kim Oanh nói. 

Chủ đầu tư đã chuẩn bị quỹ đất NƠXH thay thế 

Về dự án Golden Center City, Chủ tịch Kim Oanh Group cho biết, dự án này được duyệt quy hoạch vào năm 2003. Đến năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh, mở rộng. 

Tương tự dự án Mega City, thời điểm này Nghị định 90/2006 chưa có hiệu lực, nhưng tỷ lệ quỹ đất NƠXH so với tổng diện tích đất ở tại dự án là 8,35%. Sau đó, tỷ lệ này được điều chỉnh giảm xuống còn 7,28% vào năm 2007. 

Năm 2014, cùng với Mega City, Công ty Thuận Lợi trúng đấu giá dự án Golden Center City và tiếp tục tuân thủ quy hoạch được duyệt, trong đó giữ tỷ lệ đất NƠXH 7,28%. 

Đến năm 2016, UBND thị xã Bến Cát có công văn chấp thuận cho Công ty Thuận Lợi dành 8% đất ở toàn dự án để làm quỹ đất NƠXH. Đồ án quy hoạch chi tiết của dự án được phê duyệt vào tháng 12/2016 cũng thể hiện tỷ lệ đất NƠXH là 8%. 

Theo bà Kim Oanh, chủ đầu tư đã bố trí đủ quỹ đất NƠXH theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng sau đó dự án Golden Center City có sự điều chỉnh quy hoạch. Cùng với đó, thị xã Bến Cát được công nhận đô thị loại III, tức chủ dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất ở để làm NƠXH. 

“Quá trình điều chỉnh quy hoạch dự án mất 2 năm vẫn chưa xong. Việc dành quỹ đất NƠXH phải thực hiện đúng theo quy định vì thị xã Bến Cát đã lên đô thị loại III. Để bố trí đủ 20% đất NƠXH cho dự án, công ty đã chuẩn bị quỹ đất khác cách đó không xa và đã được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất của thị xã Bến Cát”, bà Kim Oanh thông tin. 

Chủ tịch Kim Oanh Group cho biết, hơn 5 năm đầu tư vào dự án Mega City và dự án Golden Center City, công ty gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc vì cấp thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch. 

Như dự án Mega City, quy hoạch ban đầu có tuyến đường đi ngang qua dự án. Công ty đã bỏ tiền đầu tư hoàn chỉnh tuyến đường này nhưng sau đó phải đập bỏ vì có điều chỉnh quy hoạch đường giao thông. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến cho dự án Mega City suốt 3 năm qua vẫn chưa được cấp sổ. 

Còn với dự án Golden Center City, ban đầu tuyến đường Ngô Quyền chỉ rộng 7m, công ty đã bỏ tiền đầu tư mở rộng theo quy hoạch. Nhưng sau khi hoàn thành thì cấp thẩm quyền lại điều chỉnh quy hoạch. 

“Về nghĩa vụ NƠXH, Kim Oanh Group rất sòng phẳng. Ngoài 2 khu NƠXH tại hai dự án nói trên, chúng tôi đang đầu tư thêm 6 dự án NƠXH khác tại tỉnh Bình Dương. Do vậy, không có lý do gì để chúng tôi né tránh thực hiện nghĩa vụ NƠXH”, Chủ tịch Kim Oanh Group chia sẻ. 

Hình thức, phương thức đấu giá đất bằng bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá theo phương thức trả giá lên. Thời gian tổ chức buổi đấu giá đất vào ngày 8/5 tại hội trường UBND huyện Ba Vì.

Mới đây, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã có thông báo mời đấu giá tài sản 9 thửa đất xen kẹt nhỏ lẻ tại xã Ngọc Hồi, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì. Các thửa đất có diện tích từ 55 - 78,9 m2/thửa với giá khởi điểm từ 35 - 71,6 triệu đồng/m2.

Buổi đấu giá được tổ chức ngày 12/5, dự kiến tại hội trường UBND huyện Thanh Trì.

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt cũng vừa ra thông báo đấu giá tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh.

Cụ thể, quyền sử dụng 41 thửa đất để xây dựng nhà ở tại X8 thôn Hà Phong, xã Liên Hà, huyện Đông Anh (đợt 1,2).

Các thửa đất có diện tích từ 90 - 133 m2/thửa đất với giá khởi điểm từ 20,8 - 25,3 triệu đồng/m2.

Cuộc đấu giá đợt 1 được tổ chức lúc 8h30 ngày 13/5; đợt 2 ngày 20/5 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.

Gần 20 năm nay, gia đình em Chú chưa khi nào "thoát" khỏi danh sách hộ nghèo của bản. Quanh năm, cả nhà 4 người gồm bố mẹ, Chú và em trai 12 tuổi trông chờ vào nương rẫy, kiếm măng củi trên rừng. Cái đói, cái nghèo bủa vây, Chú sớm phải bỏ học, ở nhà phụ giúp cha mẹ.

Tai nạn xảy đến với ông Lý Pàng Mang, bố của Chú vào khoảng 10h30' sáng ngày 27/8 vừa qua. Trong lúc phơi ngô trên nhà sàn, ông Mang bất ngờ bị trượt chân, ngã từ độ cao hơn 2m. Đầu ông đập xuống đất dẫn đến chấn thương cột sống cổ, bất tỉnh tại chỗ. 

Phát hiện sự việc, người thân vội đưa ông Mang đến Bệnh viện đa khoa huyện Mù Cang Chải để cấp cứu. Nhận thấy tình hình bệnh nhân chuyển biến xấu, các bác sĩ chuyển người đàn ông bất hạnh đó sang Bệnh viện đa khoa huyện Nghĩa Lộ (tỉnh Yên Bái) nhưng tình trạng vẫn không mấy khả quan. 

Thời điểm đưa cha đi bệnh viện, em Chú hết sức hoang mang, chỉ biết vay vội người cậu ruột cùng xã số tiền 5 triệu đồng. Đóng viện phí ở Bệnh viện đa khoa huyện Nghĩa Lộ hết khoảng 3 triệu đồng, em tiếp tục đưa cha xuống Bệnh viện Việt Đức (Hà Nội), đóng nốt 2 triệu đồng còn lại rồi chấp nhận nhịn đói qua ngày. 

Qua đánh giá tình hình, các bác sĩ Bệnh viện Việt Đức nhận định chấn thương của ông Mang rất nghiêm trọng. Thấy cha mê man trong cơn "thập tử nhất sinh", em Chú lo sợ, chưa biết những ngày sắp tới sẽ xoay xở thế nào.

Chỉ sợ không có tiền cha sẽ mất mạng 

Mỗi ngày trôi qua, cô gái 18 tuổi thất thểu đi khắp bệnh viện xin cơm từ thiện, may mắn có người cho cái bánh mỳ, hôm nào khá khẩm hơn có bữa cơm rau. Nhiều người chứng kiến hoàn cảnh của gia đình em Chú đều xót xa, thương cảm.

Chú chia sẻ, gia đình em là hộ đặc biệt nghèo của vùng, số tiền 5 triệu đồng rất lớn. Ở bản, nhà ai cũng khó khăn nên dù muốn, họ cũng chẳng thể giúp đỡ. 

Nhắc đến cha, em không giấu nổi sự khổ tâm: “Số tiền 5 triệu em đi vay được đến giờ hết sạch cả rồi. Em không sợ nhịn đói vì ở nhà không có ăn, nhiều bữa em nhịn quen rồi. Em chỉ sợ không có tiền chữa thì bố em bị trả về mất”. 

Phòng Công tác xã hội Bệnh viện Việt Đức xác nhận: Bệnh nhân Lý Pàng Mang ngã ở độ cao 2m từ nhà sàn xuống đất, được sơ cứu tại Bệnh viện Đa khoa Nghĩa Lộ sau đó cấp cứu tại Bệnh viện Việt Đức. Bệnh nhân được chẩn đoán chấn thương cột sống cổ, theo dõi đụng dập tủy cổ AIS (A).

Gia đình ông Mang có 4 người gồm 2 vợ chồng và 2 người con gái, gia đình thuộc diện hộ nghèo, hoàn cảnh khó khăn tại địa phương. Rất mong qua báo đài và các phương tiện truyền thông, ông Lý Pàng Mang nhận được sự giúp đỡ từ phía cộng đồng, sớm vượt qua cơn hoạn nạn.